ACHTUNG … Die Seite ist für „Neueinsteiger“ von unten nach oben zu lesen … die aktuellsten Infos sind immer oben 🙂
November 2025
22.11.2025
Nedre Fallet gehört uns … richtig in Echt und ganz richtig!!!
In der Zwischenzeit ist viel passiert:
am 04.11. ist endlich unsere Samordningsnumer gekommen! Die haben wir sofort dem Per von der Westra Wärmlands Sparbank geschickt, damit der das Konto fertig machen kann… dann wieder warten.
Der Per hat das aber echt schnell gemacht und am 10. haben wir mit der Bank alles fertig bekommen … ACHTUNG: Die Kontoeröffnung und alles was für die Überweisung für’s Haus notwendig war hat 1000€ gekostet (ja, das ist kein Fehler, gemeint sind wirklich 1000€ nicht etwa 1000Sek!) Wahnsinn!
Ok… dann musste der Übergabetermin noch gemacht werden … Zum Glück ist der „BisdahinnochEigentümer“ Carl-Johann ein wirklich sehr netter und unkomplizierter Mann … für den war das alles kein Stress und der konnte auch kurzfristig kommen – der Übergabetermin wurde also auf den 14.11. gelegt … im Büro der Maklerin.
Der Termin war für uns Deutsche wieder etwas … naja, sagen wir: lehrreich. Nicht schlecht oder so, aber eben anders als bei uns. Wir mussten jede Menge Papiere unterschreiben… dann entschuldigte sich die Maklerin: Sie ging, um die Bank anzuweisen den restlichen Kaufbetrag zu überweisen … sofort. Wir hatten mit der Überweisung also gar nichts zu tun … Nach ein paar Minuten kam Sie wieder und hat uns beglückwünscht: Der Betrag sei überwiesen und das Haus würde jetzt uns gehören. Cool 🙂
Dann haben wir noch ein paar Fragen gestellt zum Stromversorger zum Beispiel… da hat die Maklerin kurzer Hand ein Formular gegriffen, das ausgefüllt und gemeint, sie hätte jetzt dem Stromversorger die Änderung mitgeteilt und gebeten, dass wir die Rechnung per E-Mail bekommen statt per Post nach Nedre Fallet … WOW … was ein Service!
Da ich jetzt gerade ein bisschen in Eile bin, lasse ich es mit den wichtigsten News mal bewenden (Korrektur lese ich auch später ;-). Im Nachgang werde ich bestimmt noch ein paar nette oder/und hilfreiche Geschichten aus unserem Schwedenhauskaufabenteuer berichten … nur so viel als Kurzfassung noch:
In Schweden ist alles besser – sogar das schlechte Wetter 🙂
Oktober 2025
28.10.2025
So … zu Beginn der Herbstferien sind wir … der Karsten, der Jonny und die Beate (mit ein paar Hunden natürlich) schon mal nach Schweden gefahren – der Carl-Johann (nochEigentümer des Hauses) hat uns erlaubt schon mal „einzuziehen“, obwohl wir noch nicht mal ein Bankkonto haben. Wir haben also schon mal kräftig angefangen zu renovieren ..
Auf unserer ToDo-Liste sind wir leider immer noch nicht weiter gekommen … Bereits seit fast 8 Wochen (in Worten: acht Wochen) warten wir auf die Samordningsnummer, ohne die wir kein Bankkonto bekommen, ohne das wir den Kaufbetrag nicht überweisen können, ohne das keine Übergabe stattfinden kann.
HEUTE aber, haben wir eine E-Mail von der Sachbearbeiterin von Sandras Antrag bekommen, in der sie nach unserem Bezug zu Schweden fragt und warum wir eine Samordningsnummer beantragt haben. WEGEN DES HAUSES NATÜRLICH – WAS FÜR EINE BLÖDE FRAGE!!! Aber: tatsächlich hatten wir den Kaufvertrag mit, als wie die Samordningsnummer im Amt beantragt haben, es wollte ihn aber keiner sehen. Ok. Also doch keine blöde Frage.
Wir haben dann sofort den Kaufvertrag in digitaler Kopie zu der Dame geschickt und siehe da:
(ja, lerne ruhig ein bisschen schwedisch 🙂
Wir warten also nun hoffentlich nur noch ein paar Tage, bis es formal weitergeht … und derweilen gibt es noch ein paar Impressionen von den letzten 2 1/2 Wochen:
11.10.2025
IMMER NOCH KEINE SAMORDNINGSNMMER 🙁
Die Autos sind bis oben hin vollgepackt, strake Jungs zum Helfen organisiert, Geld wartet auf Überweisung nach Schweden – es fehlt nur noch, einzig und mutterseelenalleine die SAMORDNIGSNUMMER!!!
Egal – wir fahren morgen los und dürfen – 1000 Dank an Carl-Johan, dem Noch-Eigentümer von Nedre Fallet – trotzdem scho mal einziehen. Ein Glück!
Wir sind sehr gespannt, ein bisschen nervös und freuen uns wie 12 Bolles.
September 2025
30.09.2025
Leider mal so ziemlich nichts Neues … „nur“ das Dach ist fertig – wobei: vom fertigen Dach haben wir noch keine Bilder, bezahlt haben wir schon. Da sind wir aber schon sehr froh, dass wir das in Auftrag gegeben haben – das hätte so wie es war über den Winter wahrscheinlich einige unschöne Überraschungen produziert.
Von der Samordningsnummer kein „Lebenszeichen“ 🙁
18.09.2025
… wir sind auf dem Weg … und für zukünftige Nedre-Fallet-Besucher stellen wir mal Stellplatz-Empfehlungen ein: Dienste Etappe ging für uns also von Nedre-Fallet nach Björkäng…
17.09.2025
… heute um 13.00 Uhr am Haus angekommen … der Dachdecker war auch schon da, um sich das Ganze anzuschauen … alles Tacko (hoffentlich 😎
Danach zur Bank … wir sind einfach reingegangen, haben (nachdem wir einen auf der „Invaliden-Rampe“ hängenden älteren Herrn gerettet haben) einen „Nummernlap“ gezogen und dem freundlichen Herrn dann erklärt was wir wollen. … und dann war doch alles relativ einfach: wir haben alle Formulare ausgefüllt und eingereicht und wenn wir die Samordningsnummer dann haben, schicken wir diese dem netten Herrn und dann macht der uns ein Konto fertig … und dann kann es weiter gehen 🙂
… und dann sind wir wieder zum Haus gefahren. Der Carl-Johan hat uns gesagt wo wir die Ersatzschlüssel finden können – haben wir dann auch – und dann sind wir durch unser Haus gelaufen und haben geplant und gemessen und uns gefreut und … und … und … und haben dann irgendwann (kurz vor dem Umfallen durch Schwäche) gemerkt, wie unglaublich erschöpft und fertig wir waren … und dann haben wir um 19.30 Uhr schon geschlafen. Verrückt!
… und hier kommen noch ein paar Bilder:
… und morgen fahren wir weiter Richtung Deutschland!
16.09.2025
… soooo: wegen eines schweren Krankheitsfalles in der Familie haben wir schon vor der Zeit unsere Sachen im Ferienhaus zusammengepackt, mit unserem Bollerwagen den Berg hoch gefahren und in das WoMo gepackt.
Allerdings mussten wir ja noch die Sache mit der Bank erledigen – wenn wir es nicht schaffen uns mit unserer Angelegenheit jetzt noch persönlich bei einer Bank zu melden, zu identifizieren und die Papiere vorzubereiten, wird das mit dem Hauskauf im Oktober eher nichts …Wir haben also nochmal die Westra Wermlands Bank per Mail angeschrieben … und keine Antwort bekommen. – Und sind nun einfach hingefahren … also noch mal 350 km von Jönköping nach Arvika.
Außerdem haben wir mit einem Dachdecker verhandelt. Die uns empfohlenen hatten leider keine Zeit mehr vor dem Winter. Also haben wir mit dem gesprochen, der sich auf unsere „Anzeige“ im Servicefinder.se gemeldet hat. Der hat sich Fotos angeschaut, hat gesagt, dass das Dach auf jeden Fall erneuert werden muss und, dass er die Strecke zum „Flicken“ des Daches nicht fährt … Das lohnt sich für ihn nicht. Naja, wahrscheinlich hat er da auch recht. Jedenfalls hat er gesagt, dass er das Dach für …. € neu macht. Wir haben ihn dann noch 3 000 € runterhandeln können. Jetzt ist die Sache mit dem Dach also erledigt … also, zumindest das, was wir dazu beitragen können. Wir haben angezahlt und er macht das Dach im Laufe der nächsten drei Wochen fertig.
15.09.2025
YEAHHHH!
Wir haben heute mit dem Eigentümer von Nedre Fallet (Carl-Johan) Mail-Kontakt gehabt… und wir dürfen schon jetzt auf das Grundstück und ins Haus…
Wir hatten entschieden, dass wir zur Bank persönlich gehen wollen, da man persönlich schlechter vertröstet oder abgewimmelt werden kann… wir müssen ja sowieso hin, wegen der persönlichen Identifizierung. Und da wir von Carl-Johan jetzt das „go“ haben, können wir uns auch um das Dach kümmern und messen und … und uns freuen!
14.09.2025
soooo…. mal wieder der aktuelle Stand: im wesentlichen machen wir Urlaub! Allerdings sind wir gedanklich natürlich schon sehr mit unserem Häuschen beschäftigt: Wohnung einrichten, Tapeten aussuchen, Gartengestaltung überlegen … Sehr schön und sehr aufregend 🙂 Außerdem haben wir das Besikningsprotokoll ganz genau durchgelesen und festgestellt: Wir wollen das Dach noch vor dem Winter zumindest „flicken“! Deswegen haben wir mal eine Bekannte von ner Bekannten nach einer Handwerker-Empfehlung gefragt und das Forum „Servicefinder.se“ ausprobiert … ein Unternehmen hat sich schon gemeldet … 🙂 Auch spannend!
Zum Thema Bank fahren wir jetzt mehrgleisig… die Bank, die wir jetzt schon zwei mal angeschrieben haben, meldet sich irgendwie nicht und die Zeit in der wir hier etwas machen können wird immer kürzer. Also haben wir brav die Formulare ausgefüllt, die uns die Maklerin von der Westra Wermlandsbank gegeben hat, abgeschickt und um einen zeitnahen Termin gebeten. Wir hoffen, dass wir da noch vorstellig werden können in den kommenden zwei Wochen, alles vorbereiten und dann die Samordningsnummer von Deutschland aus schicken sobald wir sie haben … und dann das Konto eröffnen.
Dann wollen wir mal nachfragen, ob wir – wenn wir ja wegen der Bank-Geschichte sowieso in Arvika sind – für ein, zwei Nächte mit dem Wohnmobil auf „unserem“ Grundstück stehen und vielleicht sogar noch mal im Haus schauen und messen können… das wäre toll!
Heute waren wir auf dem Loppis … Sandra ist ja von jeher begeistert von der Loppis-Nummer, ich war da eher skeptisch und fand die Plörren von anderen zu kaufen eher fies … fand ich aber jetzt gar nicht überraschenderweise – so haben wir unsere ersten Einrichtungsstückchen erstanden 🙂
08.09.2025
… unser Ferienhaus (!! nicht UNSER Haus) liegt den Berg herunter … beim runterfahren war uns schon leicht blümerant zumute mit dem Wohnmobil – und jetzt wollten wir wieder hoch …………………………. und noch ein Versuch ………………..und noch einer …………….. DA GING GAR NICHTS 🤪
Also haben wir den Bauern angerufen und der musste uns mit dem Trecker hochziehen *peinlichpeinlich*. Wir sind dann kurzerhand zum COOP XXL und haben für über 400€ Lebensmittel eingekauft – jetzt müssen wir hier nicht mehr weg. Das Womo haben wir nun ganz oben am Berg geparkt – und versuchen nicht ans packen zur Rückfahrt zu denken !
07.09.2025
OK … natürlich sind wir doch beschäftigt mit den „Schwedenhaus-Sachen“ …
was geht an Formalkram erledigt:
Imorgon åker vi till Jönköping …ehhhmmm… um zu shoppen (Schwedisch lernen wir natürlich auch …. soooo… mittelfleißig) und mal persönlich bei einer Bank vorstellig zu werden – vielleicht geht das mit dem Konto ja auch schneller.
… und online den Antrag bei Nordea gestellt ein Bankkonto zu eröffnen… der wird geprüft und dann bekommen wir einen Termin vor Ort… wir sind gespannt.
06.09.2025
Jetzt sind wir ganz schön glücklich und sehr geschafft und machen erst mal Urlaub in einem Ferienhaus … leider kapp 400 km von unserer neuen schwedischen Heimat entfernt. Trotzdem fühlen wir uns hier sehr wohl … nur Natur um uns herum!
05.09.2025
Als Erstes mussten wir im SKATTEVERKET in Karlstad (Schwedisches Zentralamt für Finanzwesen) eine SAMORDNINGSNUMMER (schwedische Koordinationsnummer für Personen, die keine schwedische Personennummer besitzen, aber dennoch eine Identifikation für verschiedene schwedische Behörden und Dienstleistungen benötigen) beantragen… die brauchen wir um ein Bankkonto zu eröffnen.
Um 17.00 Uhr haben wir dann den Termin beim Makler gehabt, um den Vertrag zu unterschreiben.
Die Verkäufer … eine ältere Dame (Lena), die einige Jahre Lehrerin in Deutschland war und auch gut deutsch spricht und ihr Sohn Carl-Johan … waren unglaublich sympathisch und nett.
Sie haben sich gefreut an uns zu verkaufen und haben uns ihre Hilfe bei allem Möglichen angeboten und die erste Einladung zu „fika“ haben wir auch schon … TOLL!!
04.09.2025
🍾 YEAHHHHHHHHH 🇸🇪
Wir haben es … natürlich waren wir mit dem geschwärzten Balken einverstanden (immer noch unter dem angegebenen Preis) und haben sofort zugesagt. Toll!!! Wir haben unser Schweden-Traumhaus.
Und jetzt der Formalkram:
03.09.2025
Bei der Besichtigung waren wir endgültig verliebt in Nedre Fallet …. Ausgewiesener Ausgangspreis war 950 000 SEK, es waren schon zwei deutlich niedrigere Gebote abgegeben worden. Wir haben der Maklerin erklärt, dass wir in den vier Wochen unseres Schweden-Urlaubs ein Haus kaufen wollen … und dass Sie bitte mit dem Verkäufer spricht und ihm sagt, dass wir Nedre Fallet sehr gerne kaufen wollen… und dann haben wir geboten.
… die Maklerin sagte, sie meldet sich…
02.09.2025
Obwohl die Maklerin sich auf zwei Anfragen nicht zurückgemeldet hatte, sind wir mal vorbeigefahren … sehr mutig auf das Grundstück gegangen … und fanden es toll!
Immerhin hatte ja Sandra von Anfang an gesagt „Das will ich!“… und Beate und auch Tina und Gaby (unsere befreundeten „MItSchwedenhausTräumerinnen“) fanden es schon vom Exposee her super.
… also haben wir mal im Maklerbüro angerufen, wurden mit der zuständigen Maklerin verbunden … und haben uns für den 3.9. um 16.00 Uhr zur Besichtigung verabredet … GEHT DOCH!
01.09.2025
4️⃣ Stocken 1 … in der Nähe von Jönköping. Wir hatten einen Termin mit dem Makler und waren 5 Minuten vor der Zeit am Haus … leider konnten wir nicht zum Haus kommen, da vor der Holzbrücke zum Haus ein auffällig gefärbtes rundes Schild mit der Aufschrift 2t stand … leider waren wir im Wohnmobil mehr als 2t … Mit einiger Verspätung kamen wir also am Haus an und … naja, die Kurzfassung ist: Die Umgebung war ein absoluter Traum, das Haus absoluter Schrott.
2️⃣ 3️⃣ 🔟 haben wir sofort aussortiert … zu nah an der Straße, zu nah am Nachbarn und keine Wanderwege… nur Straße.
August 2025
Wir haben sehr viele Häuser im Internet angeschaut … hemnet, booli, fastighetsbyrån, svenskfast, pifastighet … sortiert, aussortiert und priorisiert (jaaaaa…. hier ein spoiler: Meine Frau hat das Haus das wir letztlich gekauft haben auf den ersten Blick als unseres deklariert – das berühmte „Sandy-Näschen“). Dabei herausgekommen ist ein Plan mit neun Häusern, die wir während unseres Urlaubes anschauen wollten. Leider haben nur vier der angeschriebenen Makler geantwortet 🙁
Angefangen hat alles mit unserer Hochzeitsreise in Schweden, bei der wir uns nicht nur jeden Tag neu ineinander ❤️, sondern auch in Schweden verliebt haben. Wir haben vom kleinen Schwedenhaus geträumt, aber es ist halt ein Traum geblieben. Erst, als der Kauf eines großen Grundstücks in Velbert sich zerschlagen hatte, haben wir entschieden den Traum doch zu verwirklichen: